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全年销售1761.5亿,世茂2018关键业绩指标大涨,创历史新高

日期:2019-11-23 15:11:38      

       2019年1月3日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称“世茂房地产”)在香港发布截至2018年12月31日的全年营运数据。世茂房地产2018年业绩大幅上涨,全年累计合约销售金额1,761.5亿元人民币,同比上升75%,累计合约销售面积1,068.7万平方米,同比上升76%。销售金额放量增加,业绩排名稳步向前,增速领先行业。          世茂房地产2018年销售目标为1,400亿元,而实际完成率达到126%,增长率为75%,创历史新高。其中,12月单月签约金额210.2亿元,创全年单月签约金额新高。在2018年12月31日克而瑞研究中心发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,世茂房地产凭借持续稳定的销售业绩在流量及权益金额均排名第11位。   数据来源:克而瑞研究中心   组织提效,公司化运作成绩斐然          自2017年起,世茂对公司管理架构进行了优化,实行“公司化运作”,在明晰权责的基础上充分授权,进一步培育主人翁意识。该举措在2018年得到了良好的效果,充分释放和发挥了地区公司的作战能力、创新能力和应变能力。          据亿翰智库《2018年1-12月全国各区域典型房企销售业绩TOP10》数据显示,世茂福建地区公司销售金额达到505.6亿元,为集团贡献了接近30%的销售金额,位列福建房企销售业绩榜首,同时荣膺“福厦泉三城销冠”。   数据来源:亿翰智库          斐然的成绩还得益于世茂长期紧跟国家级战略方向,聚焦国家宏观战略政策支撑、经济发展活力高的城市集群区域,持续深耕。在快节奏、强竞争的行业环境下,持续精研与提升产品力,在提升市场品牌知名度的同时,进一步强化产品溢价及营销能力。          在国家级战略重地粤港澳大湾区,世茂已聚力占位——深圳前海、龙岗、坪山一城三塔,建设城市新地标。浙江地区公司则继续深耕杭州湾,与城市群共生长,继布局杭州、宁波、绍兴、嘉兴之后,首入温州、台州、丽水三城,凭借进化的产品及跨界的资源整合,站在历史与未来的交汇点,思考城市性格的人文内涵,置入文化基因,创新赋能,成就城市多样性。   深圳世茂深港国际中心 杭州世茂钱塘天誉   融资稳健,资本市场利好频传          在融资渠道和融资创新方面,世茂始终走在行业前列,通过多种渠道融资,防范金融风险。 2018年1月,成功发行5亿美元高级票据;3月,发行9.5亿人民币“点心债”;6月,发行12亿人民币“点心债”;7月,发行全国首单住房租赁储架式租金ABS;10月,发行2.5亿美元优先票据;12月,发行5.7亿美元优先票据及全国首单由信托公司承担管理人的资产支持专项计划。          良好的业绩与财务表现,也为世茂赢得了境内外评级机构的正面反馈:近期,穆迪将世茂Ba2评级展望由稳定调升至正面,此举意味着该机构对世茂的评级有望在3至18个月内获得调升(从Ba2至Ba1),未来境外发债的利率有望进一步降低。此外,标准普尔、惠誉国际分别维持世茂“BB+”、“BBB-”,中诚信国际及联合评级等机构维持“AAA”的主体最高信用等级。          展望未来,市场分析人士认为,2019年机遇与挑战并存,世茂长期深耕中高端领域和核心区域所积累的资源优势,通过在一、二线城市加快供货,三、四线城市加快销售,加快周转的同时确保风险可控。在现金流充裕、融资成本低、债务结构安全、土地储备充足、多元业务均衡发展的后盾保护下,世茂将推动“可持续发展生态圈”体系的进一步发展,在新的一年持续践行有品质的高速增长。